Conformiteitsattest

Een conformiteitsattest toont aan dat de woning die u verhuurt minstens voldoet aan de Vlaamse woonkwaliteitsnormen. Het conformiteitsattest is een officiële verklaring dat de woning voldoet aan de opgelegde veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsnormen volgens de Vlaamse Wooncode. 

Het attest is verplicht bij de opheffing van een besluit tot ongeschiktheid of onbewoonbaarheid van de woning. Bij een aanvraag tot opheffing van een ongeschikt of onbewoonbaarheidsverklaring kan het verzoek door ongeacht wie worden ingediend. 

Bedrag

Het conformiteitsattest kost 90 euro voor een zelfstandige woning. 

Aanvraag 

Wilt u een conformiteitsattest aanvragen? Vraag het hieronder online aan.

Bij het volledig ingevulde aanvraagformulier voegt u, indien u hierover beschikt, volgende bijlagen: 

• Energieprestatiecertificaat van uw woning 
• Recente keuringsattesten die aantonen dat alle aanwezige installaties conform en veilig zijn. Als het om ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaarde wooneenheden gaat, moeten ze dateren van na de ongeschikt- en/of onbewoonbaarheid. 
• Voor elektriciteit gelden enkel keuringsattesten afgeleverd door een erkende keurder. 
•  Voor gas- en stookolie-installaties of kolenkachels gelden attesten afgeleverd door een erkende keurder, loodgieter of installateur. 

De aanvangsdatum van het attest is gelijk aan de datum van aanvraag. De aanvraagdatum is de datum waarop het dossier volledig werd ingediend. 

Voorwaarden voor de afgifte van een conformiteitsattest 

Er kan enkel een conformiteitsattest uitgereikt worden als de woning aan volgende voorwaarden voldoet: 
a.    Er worden minder dan 15 strafpunten vastgesteld via het technische woningonderzoek. 
b.    De woning voldoet aan de rookmelderverplichting van 10 maart 2017. 
c.    De woning is niet onbewoonbaar. 

De woning mag niet verhuurd worden, als ze niet voldoet aan de vereisten en normen, zoals vermeld in artikel 5 van de Vlaamse Wooncode. 

Verloop onderzoek 

Een (inter)gemeentelijke onderzoeker voert het onderzoek uit. 
Op basis van het technische verslag van Wonen-Vlaanderen wordt de conformiteit van de woning bepaald. De burgemeester beslist, binnen zestig dagen, na de officiële aanvraag, over het afleveren van het conformiteitsattest. 
Een verzoek tot opheffing van een besluit tot ongeschiktheid of onbewoonbaarheid verloopt op dezelfde wijze als een vrijwillige aanvraag. 

Beroepsprocedure 

Als er geen beslissing is gevallen binnen de termijn van zestig dagen kan de verzoeker na het verstrijken van de termijn of binnen de dertig dagen na ontvangst van de weigering een conformiteitsonderzoek aanvragen bij de gewestelijke ambtenaar van het Agentschap Wonen-Vlaanderen. De gewestelijke ambtenaar zal dan het conformiteitsonderzoek uitvoeren en het conformiteitsattest afleveren of weigeren. 

Het verval van het conformiteitsattest 

Het conformiteitsattest is 10 jaar geldig.